menu 02 仲介売却

少しでも高い売却を
目指すなら

当社がお客様に代わり売却活動を行い、買い手を探す方法です。

この売却方法の一番のメリットは、買取に比べて高価売却を狙える点。ある程度売り出し価格を自由に決められ、業者のネットワークを活用して販促することで、幅広い層にアプローチできるためです。
不動産会社に支払う仲介手数料は発生しますが、「売却を急いでいない」「物件の条件が比較的優れている」といった場合には、メリットが大きい方法といえるでしょう。

■こんな場合に
●条件がマッチする買い手を探し、少しでも高く売却したい
●エリア・築年数・設備など、物件の条件が優れている
●売却を急いでおらず、販促活動に時間をかけられる
●住み替え先の購入資金に充てるため、可能な限り高く売りたい

FLOW 仲介売却の流れ

  • 無料査定

    不動産査定は無料にて承ります。どうぞお気軽にご依頼ください。

  • 媒介契約

    査定額をご確認いただき、売却の意思が固まりましたら、媒介契約を締結します。媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、それぞれメリット・デメリットがございます。詳しくご説明したうえで、お客様に合った契約方法を決定していきます。

  • 売り出し価格の決定

    お客様がご希望する価格と当社の査定額を擦り合わせ、実際の売り出し価格を決定します。安易に高い価格を設定すると、あとから値下げを繰り返すことになりかねません。相場以上の価格を狙うためにも、慎重に検討しましょう。

  • 販促活動・条件交渉

    価格を決定後、いよいよ物件の売り出し開始です。広告を出したり、インターネットで紹介したりしながら、購入希望者にPRしていきます。必要があれば、価格の見直しも行います。
    購入希望者が現れたら、価格・引き渡し時期などの条件交渉に入ります。お互いの合意が得られたら、売買契約に進みます。

  • 売買契約・決済・引き渡し

    不動産売買契約を結び、買主様から手付金を受け取ります。また、手続きに必要な書類などを準備していきます。漏れなく準備できるよう、担当スタッフがしっかりフォローするためご安心ください。

    その後は買主様から残金を受け取り、当社に仲介手数料をお支払いいただき、決済完了です。なお、ローンが残っている場合はその返済も当社がサポートいたします。
    買主様に鍵や書類を渡し、引き渡しも完了となります。